1975〜1985年築, 専有面積56.17㎡〜76.17㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+5.6%
東大阪市
25.1万円/㎡
前年比-2.4%
小阪パークハイツ2号棟
大阪府東大阪市菱屋西六丁目
/ 河内小阪駅 徒歩7分
1980年築 / 11階建 / 340戸 / SRC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
1,808万円
27.3万円/㎡
1,218
1,611
2,005
2,398
AI査定結果
推定相場価格
1,808万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,611万円〜2,005万円
24.4万円/㎡〜30.3万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年5月29日
小阪パークハイツ2号棟
1,780万円（26.9万円/㎡）/ 8階 / 66.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は27.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 1,780万円 | 26.9万円 | 8階 | 66.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 1,880万円 | 28.4万円 | 8階 | 66.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,380万円 | 22.4万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/25 | 1,980万円 | 29.9万円 | 8階 | 66.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 2,080万円 | 31.4万円 | 8階 | 66.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/30 | 2,080万円 | 31.4万円 | 8階 | 66.17㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/09 | 2,080万円 | 30.0万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 1,280万円 | 18.5万円 | 5階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 1,850万円 | 30.0万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/11 | 1,480万円 | 24.0万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/08 | 2,180万円 | 32.9万円 | 8階 | 66.17㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/12 | 1,880万円 | 29.5万円 | 2階 | 63.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/13 | 1,290万円 | 19.5万円 | 8階 | 66.17㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/07/02 | 1,480万円 | 22.4万円 | 8階 | 66.17㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/14 | 1,500万円 | 22.7万円 | 8階 | 66.17㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/29 | 1,590万円 | 24.0万円 | 8階 | 66.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 1,280万円 | 18.5万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 1,250万円 | 19.6万円 | 2階 | 63.8㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/01/18 | 1,350万円 | 21.2万円 | 2階 | 63.8㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/09/25 | 1,580万円 | 25.6万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/09/09 | 2,080万円 | 34.1万円 | 9階 | 61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,080万円 | 33.8万円 | 9階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,080万円 | 33.8万円 | 9階 | 61.6㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/08/25 | 2,080万円 | 33.8万円 | 9階 | 61.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/22 | 1,780万円 | 28.9万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/06/04 | 2,180万円 | 35.4万円 | 9階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/02 | 2,180万円 | 35.4万円 | 9階 | 61.61㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は28.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 小阪パークハイツ2号棟 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,780万円 | 26.9万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 340戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 小阪パークハイツ1号棟 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,950万円 | 28.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 340戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、東大阪市では2.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は東大阪市の平均と比較して7.2%割高です。
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