小阪パークハイツ2号棟

  • 大阪府東大阪市菱屋西六丁目

  • 近鉄奈良線 / 河内小阪駅 徒歩7分

  • 1980年築 / 11階建 / 340戸 / SRC造

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価格偏差値

60.6
非常に割安

推定相場価格より6.9%割安

販価
2,200万円
31.7万円/㎡
相場
2,364万円
34.1万円/㎡
1,899
2,209
2,519
2,828
AI査定結果
推定相場価格
2,364万円
34.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,209万円〜2,519万円
31.9万円/㎡〜36.3万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年1月14日
小阪パークハイツ2号棟
2,200万円（31.7万円/㎡）/ 5階 / 69.3㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は28.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/122,200万円31.7万円5階 69.3㎡ 2LDK南
2025/11/162,090万円35.6万円7階 58.64㎡ 3LDK南
2025/08/072,198万円37.5万円7階 58.64㎡ 3LDK南
2025/07/091,580万円25.6万円3階 61.6㎡ 3DK東
2025/05/281,780万円26.9万円8階 66.17㎡ 3LDK南
2025/04/011,880万円28.4万円8階 66.17㎡ 3LDK南
2025/03/071,380万円22.4万円7階 61.6㎡ 3LDK東
2025/02/251,980万円29.9万円8階 66.17㎡ 3LDK南東
2025/02/242,080万円31.4万円8階 66.17㎡ 3LDK南東
2024/12/302,080万円31.4万円8階 66.17㎡ 3DK南
2024/12/092,080万円30.0万円1階 69.3㎡ 3LDK南
2024/12/041,280万円18.5万円5階 69.3㎡ 3LDK南
2024/11/171,850万円30.0万円7階 61.6㎡ 3LDK東
2024/10/082,180万円32.9万円8階 66.17㎡ 3DK南
2024/08/121,880万円29.5万円2階 63.8㎡ 3LDK東
2024/07/131,290万円19.5万円8階 66.17㎡ 3DK南
2024/07/021,480万円22.4万円8階 66.17㎡ 3DK南
2024/07/021,480万円24.0万円1階 61.6㎡ 3LDK-
2024/06/141,500万円22.7万円8階 66.17㎡ 3DK南
2024/04/291,590万円24.0万円8階 66.17㎡ 3LDK南
2024/04/131,280万円18.5万円1階 69.3㎡ 3LDK南
2024/03/051,250万円19.6万円2階 63.8㎡ 3DK東
2024/01/181,350万円21.2万円2階 63.8㎡ 3DK東
2023/11/101,480万円24.0万円1階 61.6㎡ 3DK東
2023/09/251,580万円25.6万円1階 61.6㎡ 3DK東
2023/09/092,080万円34.1万円9階 61㎡ 2LDK南西
2023/08/252,080万円33.8万円9階 61.6㎡ 1LDK+S東
2023/08/252,080万円33.8万円9階 61.6㎡ 2LDK東
2023/08/252,080万円33.8万円9階 61.61㎡ 2LDK東
2023/07/221,780万円28.9万円1階 61.6㎡ 3DK東
2023/06/042,180万円35.4万円9階 61.6㎡ 2LDK東
2023/06/022,180万円35.4万円9階 61.61㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は27.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
小阪パークハイツ2号棟
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅7分 2,200万円31.7万円69.3㎡2LDK5階 / 11階建 南1980年340戸SRC
2025/05/23小阪パークハイツ1号棟
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅9分 1,950万円28.1万円69.3㎡3LDK10階 / 11階建 南1980年340戸SRC
2024/08/07第一シャトー八戸の里
東大阪市西岩田三丁目
八戸ノ里駅9分 1,680万円27.3万円61.48㎡2LDK5階 / 14階建 東1978年332戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%下落、東大阪市では1.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は東大阪市の平均と比較して9.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.6万円/㎡
前年比-5.1%
東大阪市
28.9万円/㎡
前年比-1.2%

マンション概要

マンション名小阪パークハイツ2号棟
所在地大阪府東大阪市菱屋西六丁目
交通近鉄奈良線河内小阪駅徒歩7分
築年月1980年
階数11階建
総戸数340戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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